Аренда помещений

---

* Вся представленная на сайте информация, касающаяся сдачи в аренду акционерным обществом «Омскоблавтотранс» зданий, помещений и площадей, носит информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ.

---

Омский автовокзал

Ведущий оператор автотранспортных услуг Сибирского региона, акционерное общество «Омскоблавтотранс», сдает в аренду свободные помещения, находящиеся в здании Омского автовокзала.

Высокая проходимость (около 2 000 человек отправляемых пассажиров ежедневно, не считая прибывающих пассажиров и посетителей), выгодное территориальное местоположение (спальный район с плотной застройкой), широкая транспортная развязка (здание автовокзала находится в «кармане» 3-х крупных городских магистралей пр. Комарова, ул. Лукашевича и ул. Перелета), в шаговой доступности большие торговые комплексы «Маяк» и «Маяк МОЛЛ», Левобережный рынок, остановки общественного транспорта – все эти преимущества создают идеальные условия использования помещений как для офисов, так и другого целевого назначения.

Предполагаемое назначение помещений: офис, магазин, минимаркет, авиа/жд касса, фастфуд, супермаркет, почтовое отделение, пункт выдачи заказов, кондитерская, парикмахерская, салон красоты, салон связи, аптека, хостел, торговый автомат, промостойка, рекламная видеостойка, канцелярские товары и пр.

Общее описание

Свободные помещения: от 14 до 135 кв. м (высота потолков 3.2 м).
Расположение: 1, 2 и 3 этажи Омского автовокзала.
Вход: со стороны проспекта Комарова
Парковка: в проекте.

Технические характеристики

К помещениям подведены: электричество, отопление, охранно-пожарная сигнализация.
Есть возможность подключения кабельного интернета и телефона.
Есть выводы под вентиляцию.
Возможность размещения рекламных конструкций как внутри помещения автовокзала так и по периметру ограждений.

Здание обслуживается персоналом автовокзала, который предоставляет полный комплекс услуг по уборке прилегающей территории, охране помещений, инженерному обслуживанию всех систем.

Условия аренды

Стоимость аренды коммерческих площадей: 1000 руб./м2 в месяц в т.ч. НДС (без учета коммунальных услуг).

Стоимость аренды офисных площадей: 400 руб./м2 в месяц в т.ч. НДС (без учета коммунальных услуг).

Коммунальные услуги оплачиваются по факту потребления на основе показаний приборов учета.  

АО «Омскоблавтотранс» готово рассмотреть возможность снижения арендной платы в зависимости от количества квадратных метров площадей, передаваемых в аренду и иных условий, а также рассмотреть вопрос об изменении, при необходимости, конфигурации помещений. 

Кроме того, мы предоставляем нашим партнерам скидку в размере 30 % на первые три месяца аренды.

Прямая аренда на 11 (одиннадцать) месяцев с пролонгацией. 

При проведении ремонтных работ рассмотрим взаимозачет стоимости работ в счет арендной платы.

 

  

  

  

  

Объект 1: нежилое помещение

Местоположение объекта: Оцениваемый объект расположен в г. Тара Тарского р-на Омской области, в северо-восточной части города. Г. Тара расположен в 300 км севернее г. Омска.

Факт местоположения объекта недвижимости оказывает существенное влияние на величину его стоимости. В оцениваемом районе стоимость объектов недвижимости с возможным характером использования под производственно-складские, имеет стоимость ниже среднего по Омской области.

Типичное использование окружающей застройки: Застройка окружающей территории: торговые, общественно-бытовые и административные здания, жилые дома, производственно-складские объекты.

Состояние окружающей среды: Вследствие того, что оцениваемый объект расположен вдалеке от предприятий с вредным производством, состояние окружающей среды может быть признано удовлетворительным.

Транспортная доступность объекта: К району расположения оцениваемого объекта ведет асфальтированный подъезд с ул. Радищева, прямые выходы на крупные магистрали отсутствуют. Ближайшая остановка общественного транспорта «Сельхозтехникум» находится в 25 м.

Возможные ограничения по использованию и сервитуты: предполагается, что на участок расположения объектов оценки распространяются типичные сервитуты, такие, как право проезда и проведения коммуникаций, однако делается допущение, что ни один из существующих сервитутов не должен являться препятствием для использования участков наиболее эффективным образом.

Строительный материал стен - железобетонные, часть кирпичные.

На момент продажи объект эксплуатируется.

 

 

Объект 2: земельный участок

Земельный участок. Категория земель: Земли населённых пунктов – Под производственные нужды, земельные участки для размещения производственных зданий. Площадь: 1061 кв.м. Кадастровый (условный) номер: 55:37:002206:32

 

Адрес (местоположение)	Омская область, Тарский р-н, г. Тара, ул. Лихачева, д. 1Омская область, Тарский р-н, г. Тара, ул. Лихачева, д. 1
Общая площадь, кв.м.	1061
Кадастровый номер	55:37:002206:32
Целевое назначение, разрешенное использование, категория земель	Земли населённых пунктов – Под производственные нужды, земельные участки для размещения производственных зданий
Рельеф участка	Участок имеет форму неправильного многоугольника. Рельеф земельного участка ровный, На территории отсутствуют опасные или неблагоприятно влияющие почвы и грунты.

Районные автовокзалы и автостанции